Topografo Cadiz : ¿ Como georreferenciar un plano según la nueva ley de reformas hipotecarias ?

Inicio / Topografo Cadiz Como Georreferenciar Un Plano Segun La Nueva Ley Reformas Hipotecarias
 
La nueva Ley Hipotecaria reconoce la necesidad de mejorar la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario, en lo referente al nivel de fiabilidad y a la precisión en las descripciones físicas de la finca. Y, en este sentido, los topógrafos son los profesionales encargados de que la medición de las descripciones físicas de las parcelas, sea exacta. Como especialistas en la medición, delimitación, levantamiento topográfico y cartográfico de las fincas, han visto cómo, con el desarrollo de esta nueva Ley, su papel ha ganado importancia, al ser los encargados de aportar la representación gráfica georeferenciada, sobre todo en los casos de reconfiguración de los terrenos en litigio. En esta nueva Ley Hipotecaria, será obligatorio aportar una representación gráfica georreferenciada de las fincas registrales, para delimitar inequívocamente la propiedad de las mismas. Lo normal es que esa representación física se base en la cartografía catastral, en caso contrario, esta Ley prevé que sea aportada una representación gráfica georreferenciada nueva, en la que se desarrollen las características técnicas de los planos, para actualizar la cartografía. Los topógrafos deben desarrollar estas operaciones en el momento de la transmisión o cuando se produzcan las modificaciones que se produzcan sobre la propiedad, garantizando, con su tarea, la precisión de las descripciones y de los planos topográficos de las fincas. 
 
En el estudio de topografía Cádiz, utilizamos la cartografía catastral como base de nuestras operaciones, mediando, en los supuestos de deslinde e inmatriculación, o cuando los títulos resultan imprecisos, en la descripción de las fincas, para proponer su rectificación, cuando no sean correctos. Por ello, estamos permanentemente en conexión, a través de Internet, con los sistemas de información del Catastro. El objetivo principal de estas actuaciones es evitar los conflictos judiciales, que hasta la reforma de la Ley era el ámbito casi exclusivo al que estaban llamados los topografos.
 
En estos nuevos procedimientos, el estudio topografico desarrolla su tarea poniendo en contacto a los múltiples agentes que intervienen: propietarios, colindantes, fedatarios públicos y la administración pública, para lograr, con agilidad, la delimitación  geográfica fiable de las fincas, procurando la conformidad de cuantos están implicados, sin la cual el resultado no tendrá utilidad. Nuestro equipo de trabajo cuenta con personal cualificado, con conocimientos jurídicos e hipotecarios, pues, de lo que se trata, es de delimitar, con la mayor exactitud posible, los derechos de propiedad y la representación gráfica catastral, verificando la correspondencia de los datos catastrales con la realidad física de la finca.
 
Categorías: 

Últimos artículos

Últimos proyectos

Mainake Topografía

En Mainake Estudio Topográfico realizamos estudios de topografía, levantamientos topográficos en toda Andalucía.

 

¡Síguenos en Facebook!

¡Síguenos en Twitter!