Topografo Almeria : Tipos de deslinde catastral.

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Cualquier topografo Almeria como los que forman parte de la empresa Mainake Topografía se encuentran perfectamente familiarizados con el término de deslinde catastral. Pero, seguramente, tú no. Por ello, en este artículo queremos centrarnos en explicarte lo más detalladamente posible en qué consiste y cuáles son los tipos diferentes que hay.
 
Lo primero que hay que decir es que, en sí mismo, el deslinde es un derecho que todo propietario de una finca posee por el cual puede cercar la suya de las colindantes. Asimismo, el término deslinde catastral hace alusión al trabajo físico realizado por un técnico topógrafo por el cual señala con una serie de marcas los límites perimetrales de la propiedad en cuestión. Habitualmente, estos trabajos son realizados cuando no existen datos en la escritura o título de propiedad que confirme dichos límites.
 
En general, puede afirmarse que existen dos tipos diferentes de deslinde catastral. Estos son:
 
1. Deslinde catastral amistoso. Es efectuado entre ambos propietarios de mutuo acuerdo. Estos deberán reunirse con un equipo de peritos topógrafos que se encargarán de redactar un documento en el que se mencione las fincas o parcelas implicadas y otros datos como, por ejemplo, el reparto de gastos para, posteriormente, proceder a comprobar los lindes y marcarlos con mojones nuevamente. El proceso finaliza con el acta de deslinde.
 
2. Deslinde catastral judicial. En caso de que no se produzca un acuerdo entre los propietarios de las fincas para delimitar los perímetro de las propiedades, es necesario recurrir a la ley y que sea un juez el que decida cuáles son estos.
 
De igual forma, hay que diferenciar de estos dos un tipo de deslinde catastral especial. Hablamos, como no, del deslinde administrativo, un acto cuyo fin es el de identificar cuáles son los bienes de dominio público que existen en una determinada zona. Habitualmente, estos suelen hacer referencia a las riberas de los ríos y del mar, los montes y los caminos públicos y, como no podía ser de otra forma, se rigen por un régimen jurídico distinto a los anteriores.
 
Esperamos haberte sido de ayuda y que, a partir de este momento, tengas mucho más claro el término de deslinde catastral para que, si lo necesitas, puedas recurrir a un topografo Almeria con conocimiento de causa. En todo caso, desde Mainake topografía estamos dispuestos a ofrecerte asesoramiento en este ámbito y a aconsejarte para que tomes la decisión que más convenga a tus intereses.
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En Mainake Estudio Topográfico realizamos estudios de topografía, levantamientos topográficos en toda Andalucía.

 

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